说起房屋漏水纠纷已经不是什么新鲜事儿，但漏水责任的划分问题和赔偿问题却最容易引发纠纷，今天，邺小法就分享一起因管道堵塞而引发房屋漏水的侵权纠纷！
案情回顾
2014年5月，包某向G地产公司购买建邺区一处精装修房屋，W物业为小区提供前期物业服务。2015年5月，包某进行了阳台封闭及软装修。2017年6月，包某家中出现溢水问题，屋内有较多积水。
包某与W物业技术人员现场勘查发现，楼栋负一层管道被黄沙等装修建筑垃圾堵塞，这才造成包某家中主卫生间地漏和马桶向外溢水，且包某家中水表未动。
后包某得知，2016年5月-11月期间，同栋楼上12户业主对其房屋进行部分硬装，故包某诉至法院，请求法院判令G地产、W物业、楼上12户业主共同承担包某直接经济损失共计36555.5元。
法院经审理认为
案涉管道堵塞事件发生前，G地产作为开发商对房屋进行了大量硬装，且未能提交可以证明案涉房屋在交付时管道通畅的证据；包某楼上12户业主对阳台等进行部分硬装，无法排除楼上该12户业主装修行为可能造成的损害。现无法确定具体侵权人，应由实施相关行为的行为人承担连带责任，故G地产及楼上12户业主应对包某的损失承担责任。
关于W物业对此次损害发生是否有过错。本案中，进行硬装的各主体装修时间为2016年11月前，而溢水事件发生在2017年5月，W物业虽向法院提交了证明每月为案涉楼栋疏通污水管道的记录表，但实际并未能履行相应的管理义务，对此次损害的发生存在过错。
关于包某在此次事件中是否存有过错。包某在房屋交付后，溢水事件发生前也对家中阳台进行封闭等部分硬装，其本身也是造成管道堵塞的可能侵权人之一，故应当减轻被告的赔偿责任。
关于责任分配比例问题。根据相关法律规定，G地产、12户业主对此次溢水事件产生的各项损失的65%承担连带责任，上述主体因无法确认责任大小，对内平均承担赔偿责任，W物业对包某损失承担30%的责任，包某自身承担5%的责任。
法院判决
建邺法院依法判决G地产（南京）有限公司、12户业主分别赔偿包某1827.78元。W物业服务（南京）有限公司赔偿包某10966.65元。驳回包某的其他诉讼请求。
后12户业主不服一审判决，提起上诉，南京市中级人民法院依法作出二审判决，驳回上诉，维持原判。
法官提醒
民法典第一千一百七十条规定，二人以上实施危及他人人身、财产安全的行为，其中一人或者数人的行为造成他人损害，能够确定具体侵权人的，由侵权人承担责任;不能确定具体侵权人的，行为人承担连带责任。
随着高层住宅的逐渐增多，商品房共用管道堵塞溢水造成损害的事件也越来越多。此类案件中，房屋交付使用一段时间后出现了管道堵塞问题，堵塞物无法辨别或者即使可以辨别堵塞物，但侵权主体不明，受害人该如何维护自身合法权益，上述案例为此类侵权事件受害人的维权提供了可视路径。
