3月23日，建邺法院干警鏖战9个小时，对位于江东中路上某负一层菜场开展执行“清场行动”，最终圆满将摊位全部清空，维护申请执行人的合法权益。
租客or二房东？拖欠房租拒不搬离
2018年，纪某向原告租赁了位于江中东路的某负一楼场地。纪某承租后，将场地改造成菜场，与数十名租户签订租赁合同，将其再次出租，做起了“二房东”。但自2019年以来，纪某迟迟未向原告交租，也不肯清空场地交还原告，故原告向建邺法院起诉归还场地。
经审理，根据法院的生效判决，被告纪某应立刻搬离位于江东中路的该处房产并偿还拖欠的租金。然而，判决生效后，纪某非但没有履行义务，反而向租户称“事情已解决”“不用管”。故原告向法院申请强制执行。
菜场摊位租户多，交付存在诸多困难
案件受理后，执行干警向纪某发送了执行通知书、报告财产令等法律文书，责令其立即履行并报告财产，其间多次电话联系纪某，要求其主动腾退案涉场地，但纪某以筹钱需要时间、租户反映强烈等理由要求法院延期执行，并扬言要与数十名租户一起去政府上访，意图通过群体事件的方式向法院施压。申请人的合法权益如何得到保障？成了执行法官眼前的最大困难。
鉴于此种情况，执行干警曾多次上门，实地走访，与租户沟通，掌握第一手情况，告知租户案件情况及法院工作要求，希望得到租户们的理解与支持。考虑到承租人的实际经营和搬迁问题，法院也与申请人沟通，同意租户可以一直经营到年后，以确保租户们能够过一个祥和、平静的春节。
部分租户表示理解，并于期限前及时搬离，但仍有部分租户们不予理会，被执行人纪某在明知法院已向菜场租户们发出搬迁公告后，甚至在清场前一天还在哄骗这些租户继续经营，无需搬迁。
执行干警决定对案涉菜场进行强制清场。
从误解到理解，强制清退平稳进行
3月23日一早，建邺法院执行局执行法官彭鸣俊带队来到了案涉菜场，开展执行“清场行动”。当天，菜场内部分摊贩已经搬迁，现场空空荡荡，但仍有部分租户抱有侥幸心理，仍在经营。
执行干警逐摊逐户清查，对仍在经营的租户进行解释、疏导，并劝导他们去附近已经联系好的菜场继续经营，解决他们的后顾之忧。
其中4家商户态度激烈，在他们的影响下，围观群众也逐渐呈围拢趋势将执行干警包围。执行干警耐心细致向其释法析理，严肃告知他们拒不搬迁将面临法院的处罚，还要承担申请人的损失，最终将租户和群众的工作做通，4家租户表示将立即搬离菜场。
从误解到理解，从质疑到支持，执行干警将江东中路某负一层的房产成功交付给申请人，维护了申请人的合法权益！
