南京市建邺区人民法院网站

4月13日，建邺区茶西里小区很是热闹，建邺法院速裁庭法官、司法所所长、社区书记和调解员一起当“和事佬”，为两家人调和邻里纠纷。经过2个多小时的劝说，针锋相对的原被告双方握手言和，实现了“小纠纷不出社区，大纠纷不出街道”的良好效果。

两家人的纠纷源于漏水问题。被告曹某将房屋出租给他人作为单位宿舍使用，浴室及卫生间长积水，导致原告张某家中浴室及客厅漏水，严重时有七八处漏水点下滴水。现张某家中浴室洗手台因发霉受损拆除，客厅横梁大水渍，房间天花板发霉严重，多次与曹某交涉协商解决并报警两次，但问题都没有得到解决，两家楼上楼下的邻居关系就此产生了矛盾。

诉前调解工作中，有着丰富调解经验的法官黄建建议，针对案情简单但双方当事人矛盾激烈的纠纷，法院可以采取“走出去”的工作方法，既节省当事人诉讼成本，也提高调解工作的效率。于是邀请司法所、社区居委会等兄弟单位协助，力争把家门口的纠纷解决在家里。

在渗水房屋的门口，法官、人民调解员、司法所和社区工作人员，不厌其烦的对原被告作了长达两个小时耐心细致明事理、释法理的调解，从双方当事人损失最小化的角度出发，分析具体的调解方案。最终，针锋相对的原被告双方握手言和，实现了良好的法律效果和社会效果。

这是一次成功的“走出门办案”的司法实践。通过司法局、街道、法院的通力合作，在法官、调解员、社区网格员的共同努力下，真正实现了为老百姓办实事、促实效。下一步，建邺法院会将“三三融合”的工作模式形成制度，定期与司法局、社区开展联席会议、共同商讨、统一执法尺度，从源头上为老百姓化解矛盾纠纷。